有多大的数据可以帮助解决英国的住房危机(不,真的)-王其杉博客|程序员|科技新闻
莱奥尼博斯
房地产行业多年来一直抵制变革,停滞不前,无休止的文书工作,过时的专业实践和轮值政府计划。然而,有迹象表明,这种情况正在发生变化。第一批接受这一变化的是那些收益最大的房地产开发商。
总部位于伦敦的新创企业Landinsight和UrbanIntelligence通过提供在线、可访问的土地数据,慢慢地改变了土地市场。开发人员现在可以在一个用户友好的地方访问他们需要的所有信息,而不是用尽自己的精力来浏览购买土地所需的研究。这些公司制作的数据驱动的地图不仅节省了客户的时间,而且消除了地方当局以前提供这些服务的数据共享负担。
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英国议会当然在住房方面发挥了重要作用,但如果这些土地服务向我们展示了什么,那就是地方当局无法依靠提供住房市场所需的创新。
2019年将是新兴企业认识到市场创新的必要性并利用数据将其转化为资本收益的一年。这一点的证据已经在传统离线服务(如架构师)的在线版本的兴起中显现出来。在线架构师还处于初级阶段,但已经证明这是一股强大的干扰力量。
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通过
哈特福
像卡迪夫的Arkiplan和我自己的公司Resi这样的初创公司正在使用数据来消除对初始网站访问的需求,这意味着扩展或翻新设计可以在传统时间的一半远程生成。一小部分开发商已经在房地产拍卖中使用了这种方法。通过快速的周转,他们能够评估现有建筑的发展潜力,因此可以放心购买。
不久之后,太空领域的其他巨头——房地产经纪人——就会看到一个更加数字化的行业的潜力。2019年,房主将获得前所未有的房地产数据,因为房地产经纪人寻求与在线服务合作。
就像拍卖会上的开发商一样,房主将能够看到一套房子的完整历史:过去、现在和未来。他们将能够看到以前的规划申请,以及他们的房子可以变成什么样的实物模型。3D建模已经在建筑领域中使用,并且有了适当的投资,房主将被虚拟现实旅游吸引到拟议的阁楼转换中,而不仅仅是一些漂亮的摄影。
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人口专家已经观察到,与40年前相比,人们搬回家的次数要少一些,10年内搬回家的人减少了10%。由于房地产市场不稳定,除首次购房者外,所有人都要缴纳昂贵的印花税,房主需要了解他们所购买房产的长期前景。现在买你需要的两张床已经不够了,而且在经济上购买额外的空间也不明智,这些空间要到五年后才能使用。房主需要能够与他们一起成长的空间,同时也知道在销售方面他们可以看到未来的利润。
如果数据和数字化能够奠定一些基础,2019年可能是房主最终从房地产行业获得所需的一年,电力平衡从大公司转移到产生利润的客户。
Alex Depledge是Resi的创始人兼首席执行官